1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
17.1万円/㎡
前年比-60.5%
名古屋市千種区
34.8万円/㎡
前年比-17.6%
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パークハイム覚王山
愛知県名古屋市千種区向陽町二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩7分
2002年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
6,629万円
62.2万円/㎡
4,766
6,008
7,251
8,493
AI査定結果
推定相場価格
6,629万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,008万円〜7,251万円
56.4万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
パークハイム覚王山
6,499万円（61.0万円/㎡）/ 2階 / 106.57㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 6,499万円 | 61.0万円 | 2階 | 106.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 6,499万円 | 61.0万円 | 1階 | 106.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 6,599万円 | 61.9万円 | 2階 | 106.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 6,599万円 | 61.9万円 | 1階 | 106.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 5,890万円 | 70.3万円 | 4階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,650万円 | 60.0万円 | 2階 | 94.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 4,380万円 | 52.3万円 | 4階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,650万円 | 60.0万円 | 2階 | 94.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,580万円 | 55.4万円 | 2階 | 82.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 57.8万円 | 2階 | 82.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 5,490万円 | 58.3万円 | 2階 | 94.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/26 | 5,280万円 | 56.1万円 | 5階 | 94.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 91.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,280万円 | 57.6万円 | 5階 | 91.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,480万円 | 59.7万円 | 5階 | 91.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 5,480万円 | 59.7万円 | 5階 | 91.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 6,499万円 | 61.0万円 | 106.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅4分 | 4,880万円 | 50.9万円 | 95.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/14 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ロイヤルアーク千種谷口町 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅9分 | 4,800万円 | 46.2万円 | 103.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,690万円 | 53.3万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/04 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,798万円 | 46.4万円 | 81.86㎡ | 3LD | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/26 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 6,900万円 | 68.4万円 | 100.91㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシアスコート覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅9分 | 4,980万円 | 48.0万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/01 | フレスト千種 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅7分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/10 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 4,780万円 | 49.6万円 | 96.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/18 | リッツ覚王山 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅4分 | 5,250万円 | 49.5万円 | 106.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/20 | Ritz覚王山リッツカクオウザン 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅4分 | 5,250万円 | 49.5万円 | 106.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 7戸 | RC |
| 2024/05/15 | プレシアスコート菊坂町 名古屋市千種区菊坂町一丁目 | 池下駅3分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/25 | シティハウス覚王山丸山町 名古屋市千種区丸山町二丁目 | 池下駅8分 | 3,890万円 | 46.6万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランスイート覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 7,480万円 | 70.6万円 | 105.9㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/17 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,890万円 | 72.0万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/17 | パルシオ月見坂 名古屋市千種区月見坂町一丁目 | 覚王山駅3分 | 5,380万円 | 54.2万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/23 | パークホームズ覚王山月見坂 名古屋市千種区月見坂町一丁目 | 覚王山駅5分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/28 | 御棚町パーク・ホームズ 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/12 | サンマンションアトレ御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅9分 | 4,680万円 | 46.7万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | サンライズ大国屋館覚王山ガーデン 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,980万円 | 49.8万円 | 100.06㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で60.5%下落、名古屋市千種区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して75.3%割高です。
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1991年築 / 8階建 / 7戸 / RC造